法律常识（103期）为什么相爱的人不能结婚？

限购令：

 

问：实际购房人A，由于因限购令导致没有资格购买房屋，因此借用他人B（有购房资格）的名义进行购房行为并签订合同。

 

答：“限购令”并非法律、行政法规的强制性规定，违反商品房“限购令”的行为不宜认为损害了社会公共利益，故违反“限购令”的商品房销售合同仍然有效。

 

 

为什么相爱的人不能结婚？

 

1、未达到法定年龄的：男不得早于22周岁，女不得早于20周岁。

 

2、有禁止结婚的亲属关系的：直系血亲和三代以内的旁系血亲。

 

3、患有医学上认为不应当结婚的疾病。

 

4、重婚的：包括事实上的重婚（指已经领取结婚证，未离婚的，但又与第三人以夫妻的名义公开进行生活的）和法律上的重婚（已经领取结婚证，未离婚的，但又与第三人领取结婚证的）。

 

5、同性恋：结婚必须是男女双方完全自愿，是两性的结合，但同性恋并不是两性的结合，有悖我们国家的传承思想，而且目前我们国家在法律上还没有承认同性恋的合法性。

 

 

顶名购房后被反悔？

 

问：顶名人A与实际购买人B签订协议，承诺以A名义签订合同并由A为购房而办理按揭贷款，事后A不愿意将房屋权属过户到实际购买人B名下，如何能保障实际购房人B的权益呢？

 

答：应考虑双方当事人的真实意思表示和合同无效情形认定协议效力，若法院查明A与B之间的协议内容并属实，且没有《合同法》第52条规定的合同无效的情形时，应当承认该协议有效即保护实际购房人。

 

 

遇强制猥亵，如何维权？

 

《刑法》第二百三十七条　【强制猥亵、侮辱罪、猥亵儿童罪】

 

以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的，处五年以下有期徒刑或者拘役。

 

聚众或者在公共场所当众犯前款罪的，或者有其他恶劣情节的，处五年以上有期徒刑。

 

猥亵儿童的，依照前两款的规定从重处罚。

 

《治安管理处罚法》第四十四条

 

猥亵他人的，或者在公共场所故意裸露身体，情节恶劣的，处五日以上十日以下拘留；猥亵智力残疾人、精神病人、不满十四周岁的人或者有其他严重情节的，处十日以上十五日以下拘留。
 

 

表见代理的构成要件：

 

1、无权代理，即代理人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后实施的代理行为。

 

2、代理行为外观上存在使相对人相信行为人具有代理权的理由。

 

(1)存在有代理权授予的外观，即代理行为外在表现上有相对人相信行为人有代理权的事实。

 

(2)相对人对行为人有代理权形成了合理信赖。

 

3、相对人与无权代理人实施了民事法律行为。

 

4、相对人善意且无过失。

 

 

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